372.600,00 €
Kaufpreis
36
m2
1960
1
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
479
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
0
Wohnfläche ca.
36.87
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
39.29
m2
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Kaufpreis
372.600,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen ein frisch renoviertes und sofort bezugsfertiges 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss der begehrten Schaffhauser Straße. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1960 präsentiert sich in einem durchweg sehr gepflegten Zustand.
Der clevere Grundriss auf ca. 37 m² Wohnfläche nutzt den vorhandenen Raum optimal aus und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Dank dieser perfekten Kombination aus Größe, Zustand und Lage bietet das Apartment vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Es eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für **Studenten**, als renditestarke und zukunftssichere Option für **Kapitalanleger** oder als ideales City-Nest für **Eigennutzer**.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Weitblick: An klaren Tagen reicht die Sicht bis hin zu den Alpen, was dem Apartment einen einzigartigen Charme und eine besondere Wohnqualität verleiht.
Der clevere Grundriss auf ca. 37 m² Wohnfläche nutzt den vorhandenen Raum optimal aus und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Dank dieser perfekten Kombination aus Größe, Zustand und Lage bietet das Apartment vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Es eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für **Studenten**, als renditestarke und zukunftssichere Option für **Kapitalanleger** oder als ideales City-Nest für **Eigennutzer**.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Weitblick: An klaren Tagen reicht die Sicht bis hin zu den Alpen, was dem Apartment einen einzigartigen Charme und eine besondere Wohnqualität verleiht.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1960
Heizungsart
etage
Befeuerungsart
indMulti5835Select5835
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Gültig bis
2028-08-29

D

D

D

D

D

D

D

D

D
D
D
D
D
D
D
D
D
Endenergieverbrauch
126
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage in 81476 München. Das Wohnumfeld rund um den Kreuzhof und die Forstenrieder Allee zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Verkehrsanbindung:
Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn A95 äußerst schnell und komfortabel zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch umliegende Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee", welche Fussläufig in 6 Minuten zu erreichen ist, optimal gewährleistet.
Verkehrsanbindung:
Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn A95 äußerst schnell und komfortabel zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch umliegende Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee", welche Fussläufig in 6 Minuten zu erreichen ist, optimal gewährleistet.

































