.svg)
590.000,00 €
Kaufpreis
74
m2
1996
1
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
435
Objektart
wohnung
Objekttyp
dachgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
74
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
Kosten
Kaufpreis
590.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Diese charmante und architektonisch reizvolle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in München-Pasing. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Offenheit und Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch hohe Decken und große Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Stadt – bis hin zur beeindruckenden Alpensilhouette.
Die separate Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnraum, das gut geschnittene Schlafzimmer mit Dachgaube bietet einen tollen Weitblick.
Über eine Treppe gelangt man vom Wohn- und Essbereich in die offene Galerie, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Diese eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder gemütliche Rückzugsecke.
Ein praktischer Abstellraum im Flur, sowie das großzügige Bad runden den gut durchdachten Grundriss ab.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 12 m² großer Hobbyraum mit Fenster im UG, ein separates Kellerabteil und ein TG Einzelstellplatz.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch hohe Decken und große Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Stadt – bis hin zur beeindruckenden Alpensilhouette.
Die separate Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnraum, das gut geschnittene Schlafzimmer mit Dachgaube bietet einen tollen Weitblick.
Über eine Treppe gelangt man vom Wohn- und Essbereich in die offene Galerie, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Diese eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder gemütliche Rückzugsecke.
Ein praktischer Abstellraum im Flur, sowie das großzügige Bad runden den gut durchdachten Grundriss ab.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 12 m² großer Hobbyraum mit Fenster im UG, ein separates Kellerabteil und ein TG Einzelstellplatz.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1996
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
gas
Gültig bis
2026-10-27
C
C
C
C
C
C
C
C
C
.avif){kind=small}
C
C
C
C
C
C
C
C
Endenergieverbrauch
97
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Karl-Hromadnik-Straße 16, einer beliebten und ruhig gelegenen Wohnadresse in München-Pasing. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der Stadtteil Pasing bietet eine hervorragende Infrastruktur und lädt durch den Stadtpark zu Spaziergängen im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – darunter der lebendige Ortskern sowie die Pasing Arcaden mit vielfältigen Geschäften.
Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Tram) gewährleistet schnelle Wege in die Innenstadt und ins Münchner Umland.
Schulen, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.
Die Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und hervorragender Lebensqualität macht Pasing zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Münchner Westen.
Der Stadtteil Pasing bietet eine hervorragende Infrastruktur und lädt durch den Stadtpark zu Spaziergängen im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – darunter der lebendige Ortskern sowie die Pasing Arcaden mit vielfältigen Geschäften.
Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Tram) gewährleistet schnelle Wege in die Innenstadt und ins Münchner Umland.
Schulen, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.
Die Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und hervorragender Lebensqualität macht Pasing zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Münchner Westen.
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg)
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg)
.svg){kind=icon}