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438.500,00 €
Kaufpreis
50
m2
2022
1
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
485
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
50.75
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
55.55
m2
Verfügbar ab
sofort
Kosten
Kaufpreis
438.500,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung besticht durch ihren extra großen Balkon mit einer herrlichen Ost-Süd-Ausrichtung.
Der gute Schnitt dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 55,55 m² Gesamtfläche inklusive anteilig angerechneter Loggia.
Herzstück ist der ca. 24,32 m² große, offene Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia. Auch das ca. 12,83 m² große Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum geschützten Außenbereich.
Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Die zeitlos eleganten Stadthäuser Im Diamaltpark überzeugen durch viel Freiraum, Licht und Lebensqualität. Wer den DIAMALTPARK betritt, der setzt seinen Fuß auf historischen Grund mit einer fast 100-jährigen Firmengeschichte. Eine Reminiszenz an den Charme der Jugendstilepoche um die Jahrhundertwende bilden drei denkmalgeschützten Bauten in der Mitte des Areals.
Der gute Schnitt dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 55,55 m² Gesamtfläche inklusive anteilig angerechneter Loggia.
Herzstück ist der ca. 24,32 m² große, offene Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia. Auch das ca. 12,83 m² große Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum geschützten Außenbereich.
Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Die zeitlos eleganten Stadthäuser Im Diamaltpark überzeugen durch viel Freiraum, Licht und Lebensqualität. Wer den DIAMALTPARK betritt, der setzt seinen Fuß auf historischen Grund mit einer fast 100-jährigen Firmengeschichte. Eine Reminiszenz an den Charme der Jugendstilepoche um die Jahrhundertwende bilden drei denkmalgeschützten Bauten in der Mitte des Areals.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
2022
Heizungsart
block
Befeuerungsart
indMulti5835Select5835, gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gültig bis
2030-12-15
B
B
B
B
B
B
B
B
B
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B
B
B
B
B
B
B
B
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
ALLES NAH - ALLES DA !
Wer im DIAMALTPARK lebt, wird die kurzen Wege lieben. Drei Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtquartier. Ein Café und ein Nachbarschaftstreff sollen hinzukommen. Schulen, Restaurants, Ärzte und Sportzentren sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders praktisch ist die Lage der Super- und Drogeriemärkte zwischen der S-Bahn-Station Allach und dem DIAMALTPARK. So lassen sich Besorgungen bequem auf dem nur zehnminütigen Fußweg nach Hause erledigen.
SCHNELLE EINBINDUNG IN DIE STADTMITTE
Nur 15 Fahrminuten trennt die S-Bahn-Station Allach vom Hauptbahnhof. Wer das Auto bervorzugt, gelangt schnell zur nahegelegenen A99 oder erreicht über die Ludwigsfelder Straße rasch die City-Tangente Dachauer Straße.
DIREKT IN DER NATUR
Wer von einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Würm zu größeren Ausflügen inspiriert wird, findet schnell Anschluss in die umliegende Natur. Nur einen Steinwurf weit von Ihrem Stadtquartier bietet die Allacher Lohe zu einem sehenswerten Besuch. Darüber hinaus führen schöne Rad- und Wanderwege zu sauberen Badeseen mit vielseitigem Freizeitwert.
Wer im DIAMALTPARK lebt, wird die kurzen Wege lieben. Drei Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtquartier. Ein Café und ein Nachbarschaftstreff sollen hinzukommen. Schulen, Restaurants, Ärzte und Sportzentren sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders praktisch ist die Lage der Super- und Drogeriemärkte zwischen der S-Bahn-Station Allach und dem DIAMALTPARK. So lassen sich Besorgungen bequem auf dem nur zehnminütigen Fußweg nach Hause erledigen.
SCHNELLE EINBINDUNG IN DIE STADTMITTE
Nur 15 Fahrminuten trennt die S-Bahn-Station Allach vom Hauptbahnhof. Wer das Auto bervorzugt, gelangt schnell zur nahegelegenen A99 oder erreicht über die Ludwigsfelder Straße rasch die City-Tangente Dachauer Straße.
DIREKT IN DER NATUR
Wer von einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Würm zu größeren Ausflügen inspiriert wird, findet schnell Anschluss in die umliegende Natur. Nur einen Steinwurf weit von Ihrem Stadtquartier bietet die Allacher Lohe zu einem sehenswerten Besuch. Darüber hinaus führen schöne Rad- und Wanderwege zu sauberen Badeseen mit vielseitigem Freizeitwert.
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