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790.000,00 €
Kaufpreis
100
m2
1980
2
2
Eckdaten der Immobilie
Kennung
421
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
100.16
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
104
m2
Verfügbar ab
Kosten
Kaufpreis
790.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer mit ca. 21 m² bietet großzügige Stellflächen und ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer mit rund 15 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Zwei separate Bäder – ein Duschbad und ein Wannenbad – sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Diele, einen praktischen Abstellraum sowie einen funktionalen Flur.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Nach dem Verkauf beabsichtigt sie, die Immobilie zurückzumieten und dort bis an ihr Lebensende zu wohnen. Dieses soll durch die Einräumung eines Wohnrechts rechtlich abgesichert werden. Einzelheiten, wie etwa die Höhe der Miete, sind individuell zu vereinbaren.
Die Eigentümerin ist 78 Jahre alt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer mit ca. 21 m² bietet großzügige Stellflächen und ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer mit rund 15 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Zwei separate Bäder – ein Duschbad und ein Wannenbad – sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Diele, einen praktischen Abstellraum sowie einen funktionalen Flur.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Nach dem Verkauf beabsichtigt sie, die Immobilie zurückzumieten und dort bis an ihr Lebensende zu wohnen. Dieses soll durch die Einräumung eines Wohnrechts rechtlich abgesichert werden. Einzelheiten, wie etwa die Höhe der Miete, sind individuell zu vereinbaren.
Die Eigentümerin ist 78 Jahre alt.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1980
Heizungsart
fern
Befeuerungsart
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
block
Gültig bis
2028-03-05
C
C
C
C
C
C
C
C
C
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C
C
C
C
C
C
C
C
Endenergieverbrauch
87
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Bogenhausen-Arabellapark.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Wochenmarkt in der Nähe sorgt zusätzlich für eine gute Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahn (U4, Haltestelle Arabellapark) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 10 Minuten. Auch die Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ist sehr gut.
Grünflächen und verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung erhöhen die Wohnqualität und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Wochenmarkt in der Nähe sorgt zusätzlich für eine gute Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahn (U4, Haltestelle Arabellapark) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 10 Minuten. Auch die Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ist sehr gut.
Grünflächen und verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung erhöhen die Wohnqualität und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
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