.svg)
1.590,00 €
Kaltmiete
65
m2
2021
1
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
447
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
65.57
m2
Nutzfläche ca.
68.88
m2
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere
Nein
Kosten
Nettokaltmiete
1.590,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
0,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
1.880,00 €
Kaution
3 Monatsmieten netto
Objektbeschreibung
Vorwort: Bitte lesen Sie das Exposè aufmerksam durch!
Die nach Osten bzw. etwas nach Süden ausgerichtete im 1. OG befindliche Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von München. Pasing-Obermenzing ist aus gutem Grund begehrt, denn hier treffen weite Parklandschaften, Schlösser und Villenviertel auf neuen Zeitgeist und junge Kreativität. Der Kontrast zwischen der Naturidylle an der Würm und der Lebendigkeit rund um den Pasinger Bahnhof und die Pasing Arcaden, zwischen der Pracht in Schloss Nymphenburg und der neu erlebbaren Kultur in der Pasinger Fabrik könnte größer nicht sein und macht gerade deshalb
das Viertel im Westen so beliebt. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, können die Bewohner sich in den umliegenden Parks sportlich betätigen, die Grünanlagen laden aber auch zum Entspannen ein. Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Urbane Angebote wie
Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Kindertagesstätte und manches mehr liegen in unmittelbarer Nachbarschaft westlich der Anlage. Die Wohnung selbst ist zu einem sehr größzügig und angelegten Park hin ausgerichtet. Der Park ist eine Augenweide, sowie ein Ruhepol für schöne Stunden auf der Loggia.
Kurz gesagt. Ein Traum von einer Wohnung!
Die nach Osten bzw. etwas nach Süden ausgerichtete im 1. OG befindliche Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von München. Pasing-Obermenzing ist aus gutem Grund begehrt, denn hier treffen weite Parklandschaften, Schlösser und Villenviertel auf neuen Zeitgeist und junge Kreativität. Der Kontrast zwischen der Naturidylle an der Würm und der Lebendigkeit rund um den Pasinger Bahnhof und die Pasing Arcaden, zwischen der Pracht in Schloss Nymphenburg und der neu erlebbaren Kultur in der Pasinger Fabrik könnte größer nicht sein und macht gerade deshalb
das Viertel im Westen so beliebt. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, können die Bewohner sich in den umliegenden Parks sportlich betätigen, die Grünanlagen laden aber auch zum Entspannen ein. Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Urbane Angebote wie
Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Kindertagesstätte und manches mehr liegen in unmittelbarer Nachbarschaft westlich der Anlage. Die Wohnung selbst ist zu einem sehr größzügig und angelegten Park hin ausgerichtet. Der Park ist eine Augenweide, sowie ein Ruhepol für schöne Stunden auf der Loggia.
Kurz gesagt. Ein Traum von einer Wohnung!
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
2021
Heizungsart
fussboden
Befeuerungsart
indMulti5835Select5835
Wesentlicher Energieträger
steamDistrictHeating
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2031-10-11
B
B
B
B
B
B
B
B
B
.avif){kind=small}
B
B
B
B
B
B
B
B
Endenergieverbrauch
59
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Das Neubauprojekt liegt besonders vorteilhaft innerhalb des neuen Stadtquartiers „Paul-Gerhardt-Allee“. Situiert zwischen der Peter-Anders-Straße und der Berduxstraße überzeugt es durch seine grüne und zugleich optimal angebundene Lage. Per Bus oder Fahrrad ist der Pasinger Bahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist über die A96 und A8 gewährleistet. Öffentliche sowie kulturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden (z.B. die Pasing Arcaden, Pasinger Fabrik). Neben verschiedenen Grünanlagen und Parks, die in und rund um das Wohnquartier entstehen, bietet der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark Erholung und Entspannung.
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg)
.svg){kind=icon}
.svg){kind=icon}
.svg)
.svg){kind=icon}