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950.000,00 €
Kaufpreis
93
m2
2024
2
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
277_Mail_N1.5_2
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
93.87
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
11/2025
Kosten
Kaufpreis
950.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Mit dem Jugendstilpark ist in Haar bei München ein außergewöhnliches Wohnquartier entstanden. Stilvolle, teils liebevoll restaurierte Jugendstilvillen – denkmalgeschützt und voller architektonischer Eleganz – treffen auf moderne Neubauten, die sich dezent und harmonisch in die gewachsene Parklandschaft einfügen.
Inmitten von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen verbindet das Quartier historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort mit Seele und besonderer Lebensqualität.
Die Architektur der Neubauten besticht durch ihre klare Struktur und hochwertige Materialien – bodentiefe Fenster, durchdachte Grundrisse und helle, offene Räume schaffen ein elegantes und einladendes Wohnambiente.
Die Lage im Münchner Osten vereint naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt – ideal für alle, die stilvoll wohnen und urban leben möchten.
Der Jugendstilpark – Wohnen mit Charakter, Qualität und Lebensgefühl.
Inmitten von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen verbindet das Quartier historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort mit Seele und besonderer Lebensqualität.
Die Architektur der Neubauten besticht durch ihre klare Struktur und hochwertige Materialien – bodentiefe Fenster, durchdachte Grundrisse und helle, offene Räume schaffen ein elegantes und einladendes Wohnambiente.
Die Lage im Münchner Osten vereint naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt – ideal für alle, die stilvoll wohnen und urban leben möchten.
Der Jugendstilpark – Wohnen mit Charakter, Qualität und Lebensgefühl.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
2024
Heizungsart
fussboden
Befeuerungsart
indMulti5835Select5835
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Gültig bis
2035-08-01
B
B
B
B
B
B
B
B
B
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B
B
B
B
B
B
B
B
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Der Jugendstilpark liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner
Osten: ruhig, grün und dennoch hervorragend vernetzt. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 20 Minuten direkt ins Herz der Landeshauptstadt.
Die Autobahnen A94 und A99 garantieren schnelle Wege in alle Richtungen –
ob zur Messe, zum Flughafen oder in die Berge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich
direkt vor Ort, ebenso vielfältige Freizeit- und Sportangebote, darunter ein Hallen- und Freibad, idyllische Rad- und Wanderwege sowie der nahe Riemer Park mit Badesee. Kulturbegeisterte genießen Veranstaltungen im kleinen Theater oder im Bürgerhaus – und wer es noch abwechslungsreicher möchte, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Münchner Innenstadt.
Osten: ruhig, grün und dennoch hervorragend vernetzt. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 20 Minuten direkt ins Herz der Landeshauptstadt.
Die Autobahnen A94 und A99 garantieren schnelle Wege in alle Richtungen –
ob zur Messe, zum Flughafen oder in die Berge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich
direkt vor Ort, ebenso vielfältige Freizeit- und Sportangebote, darunter ein Hallen- und Freibad, idyllische Rad- und Wanderwege sowie der nahe Riemer Park mit Badesee. Kulturbegeisterte genießen Veranstaltungen im kleinen Theater oder im Bürgerhaus – und wer es noch abwechslungsreicher möchte, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Münchner Innenstadt.
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