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2.000,00 €
Kaltmiete
92
m2
2021
3
2
Eckdaten der Immobilie
Kennung
456
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
92.2
m2
Nutzfläche ca.
97.38
m2
Verfügbar ab
01.06.2026
Haustiere
Kosten
Nettokaltmiete
2.000,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
0,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.500,00 €
Kaution
4.000,00
Objektbeschreibung
Die hochwertige Wohnung aus dem Jahr 2021 besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Neben dem Eingangsbereich und Flur bietet die 4-Zimmer-Wohnung ein Elternschlafzimmer mit zugehörigem Bad, sowie 2 weitere Schlaf-/Arbeits-Zimmer mit separatem Badezimmer. Über den hellen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche ist die 10 qm große,
überdachte Loggia zugänglich und lässt einen herrlichen Süd-West-Blick auf die Alpen zu.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung reicht von beeindruckendem Echtholz-Parkett und
Fußbodenheizung in allen Räumen über bodentiefe Fenster bis hin zu einem GIRA Smarthome System.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil (ca. 6 qm).
Integriert in den DIAMALTPARK, ist die Wohnung umgeben von zeitlos eleganten Stadthäusern und
überzeugt durch hohe Lebensqualität, viel Freiraum und Licht. Wer den DIAMALTPARK betritt, setzt Fuß auf historischen Grund mit fast 100-jähriger Geschichte. Umgeben von modernen Stadthäusern schaffen es die drei denkmalgeschützten Bauten in der Mitte
des Areals, den Charme der Jugendstil-Epoche aufrecht zuhalten.
Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei.
überdachte Loggia zugänglich und lässt einen herrlichen Süd-West-Blick auf die Alpen zu.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung reicht von beeindruckendem Echtholz-Parkett und
Fußbodenheizung in allen Räumen über bodentiefe Fenster bis hin zu einem GIRA Smarthome System.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil (ca. 6 qm).
Integriert in den DIAMALTPARK, ist die Wohnung umgeben von zeitlos eleganten Stadthäusern und
überzeugt durch hohe Lebensqualität, viel Freiraum und Licht. Wer den DIAMALTPARK betritt, setzt Fuß auf historischen Grund mit fast 100-jähriger Geschichte. Umgeben von modernen Stadthäusern schaffen es die drei denkmalgeschützten Bauten in der Mitte
des Areals, den Charme der Jugendstil-Epoche aufrecht zuhalten.
Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
2021
Heizungsart
indMulti5839Select5839, indMulti5847Select5847
Befeuerungsart
Wesentlicher Energieträger
environmentalThermalEnergy
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2030-12-15
B
B
B
B
B
B
B
B
B
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B
B
B
B
B
B
B
B
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
ALLES NAH - ALLES DA !
Wer im DIAMALTPARK lebt, wird die kurzen Wege lieben. Drei Kindertageseinrichtungen befinden
sich direkt im Stadtquartier. Ein Café und ein Nachbarschaftstreff sollen hinzukommen. Schulen,
Restaurants, Ärzte und Sportzentren sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders
praktisch ist die Lage der Super- und Drogeriemärkte zwischen der S-Bahn-Station Allach und dem
DIAMALTPARK. So lassen sich Besorgungen bequem auf dem nur zehnminütigen Fußweg nach
Hause erledigen.
SCHNELLE EINBINDUNG IN DIE STADTMITTE
Nur 15 Fahrminuten trennt die S-Bahn-Station Allach vom Hauptbahnhof. Wer das Auto bervorzugt,
gelangt schnell zur nahegelegenen A99 oder erreicht über die Ludwigsfelder Straße rasch die City-
Tangente Dachauer Straße.
DIREKT IN DER NATUR
Wer von einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Würm zu größeren Ausflügen inspiriert wird, findet schnell Anschluss in die umliegende Natur. Nur einen Steinwurf entfernt von Ihrem
Stadtquartier bietet die Allacher Lohe einen sehenswerten Besuch. Darüber hinaus führen schöne
Rad- und Wanderwege zu Badeseen mit vielseitigem Freizeitwert.
Wer im DIAMALTPARK lebt, wird die kurzen Wege lieben. Drei Kindertageseinrichtungen befinden
sich direkt im Stadtquartier. Ein Café und ein Nachbarschaftstreff sollen hinzukommen. Schulen,
Restaurants, Ärzte und Sportzentren sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders
praktisch ist die Lage der Super- und Drogeriemärkte zwischen der S-Bahn-Station Allach und dem
DIAMALTPARK. So lassen sich Besorgungen bequem auf dem nur zehnminütigen Fußweg nach
Hause erledigen.
SCHNELLE EINBINDUNG IN DIE STADTMITTE
Nur 15 Fahrminuten trennt die S-Bahn-Station Allach vom Hauptbahnhof. Wer das Auto bervorzugt,
gelangt schnell zur nahegelegenen A99 oder erreicht über die Ludwigsfelder Straße rasch die City-
Tangente Dachauer Straße.
DIREKT IN DER NATUR
Wer von einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Würm zu größeren Ausflügen inspiriert wird, findet schnell Anschluss in die umliegende Natur. Nur einen Steinwurf entfernt von Ihrem
Stadtquartier bietet die Allacher Lohe einen sehenswerten Besuch. Darüber hinaus führen schöne
Rad- und Wanderwege zu Badeseen mit vielseitigem Freizeitwert.
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