2.077,00 €
Kaltmiete
76
m2
2023
2
2
Eckdaten der Immobilie
Kennung
352
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
76.9
m2
Nutzfläche ca.
82
m2
Verfügbar ab
15.05.2024
Haustiere
Nein
Kosten
Nettokaltmiete
2.077,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
0,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.407,00 €
Kaution
3 Monatsmieten netto
Objektbeschreibung
Die sehr schöne 3 Zimmerwohnung, im 1.OG befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von München-Laim. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. In den Duschbädern ist die Wohnung mit hochwertigen Fliesen und im Kochbereich, Wohnen, Schlafen und im Flur mit hellen Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche nebst elektrischen Geräten ausgestattet. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von München ist mit der U-Bahn 4/5 Westendstraße in ca. 8 Minuten erreichbar. Die Haltestelle selbst befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt. Sie haben aber auch die Möglichkeit mit der Trambahn oder dem Bus zu fahren. Die Wohnanlage wurde zum Jahreswechsel 2023/2024 in höchster Qualität und der Energieeffizienz 55 vollständig fertiggestellt. Kurz, eine wirklich tolle Wohnung!
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
2023
Heizungsart
fussboden
Befeuerungsart
indMulti5835Select5835
Wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2033-11-10

B

B

B

B

B

B

B

B

B
.avif)
B
B
B
B
B
B
B
B
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
München Laim
Nahe dem urbanen Westend (Inviertel)
15 Gehminuten zum Westpark
3 Gehminuten U-Bahn 4/5, Trambahn und Bus
7 Gehminuten Einkaufen (Supermarkt, Rossmann etc..)
7-15 Gehminuten verschiedene Restaurants
5 Min. mit dem PKW zur Autobahn Lindau
2 Min. mit dem PKW zum Mittleren Ring
8 Min. mit dem Rad zur Theresienwiese (Oktoberfest)
Nahe dem urbanen Westend (Inviertel)
15 Gehminuten zum Westpark
3 Gehminuten U-Bahn 4/5, Trambahn und Bus
7 Gehminuten Einkaufen (Supermarkt, Rossmann etc..)
7-15 Gehminuten verschiedene Restaurants
5 Min. mit dem PKW zur Autobahn Lindau
2 Min. mit dem PKW zum Mittleren Ring
8 Min. mit dem Rad zur Theresienwiese (Oktoberfest)