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Neu - zum 01.01.25 Tolle 2 Zimmer in Laim-Westend
80687, München
Main photo
Vermietet
reserviert
1.561,00 €
Kaltmiete
62
m2
2023
1
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
303
Objektart
wohnung
Objekttyp
erdgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
62.45
m2
Nutzfläche ca.
5.38
m2
Verfügbar ab
01.01.2025
Haustiere
Nein
Kosten
Nettokaltmiete
1.561,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
0,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
1.851,00 €
Kaution
3 Monatmieten kalt
Objektbeschreibung
Die sehr schöne 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Lagen von München-Laim. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Die Küche, mit neuer Einbauküche nebst elektrischen Gerätenist, ist offen zum Wohnen und dennoch irgendwie getrennt mit direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Im Wohnen und Schlafen ist die Wohnung mit Parkett und in Küche, Diele und Bad mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von München ist mit der U-Bahn 4/5 Westendastraße in ca. 8 Minuten errreicht. Die Haltestelle selbst befindet sich in ca. 3 Min. entfernt. Sie haben aber auch die Möglichkeit mit der Trammbahn oder dem Bus zu fahren. Die Wohnung wurde zum Jahreswechsel 2023/2024 in höchster Qualität und der Energieeffizienz 55 fertiggestellt sein und kann zum 01.01.2025 bezogen werden. Kurz, eine wirklich tolle Wohnung!
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
2023
Heizungsart
fussboden
Befeuerungsart
indMulti5835Select5835
Wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2033-11-10
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
München Laim
Nahe dem urbanen Westend (Inviertel)
15 Min. zum Westpark
3 Min. U-Bahn 4/5, Trammbahn und Bus
7 Min. Einkaufen (Supermarkt, Rossmmann etc..)
7-15 verschiedene Restaurants
5 Min. zur Autobahn Lindau
2 Min. zum mittleren Ring
8 Min. mit dem Rad zur Theresienwiese (Oktoberfest)

Sebastian Munte

+49 89 81307684
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