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1.077,00 €
Kaltmiete
49
m2
2020
1
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
258
Objektart
wohnung
Objekttyp
dachgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
49.81
m2
Nutzfläche ca.
2.84
m2
Verfügbar ab
Haustiere
Nein
Kosten
Nettokaltmiete
1.077,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
0,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
1.337,00 €
Kaution
3.456,00
Objektbeschreibung
Die nach Süden ausgerichtete und im Dachgeschoß (3.OG) befindliche Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von München. Pasing-Obermenzing ist aus gutem Grund begehrt, denn hier treffen weite Parklandschaften, Schlösser und Villenviertel auf neuen Zeitgeist und junge Kreativität. Der Kontrast zwischen der Naturidylle an der Würm und der Lebendigkeit rund um den Pasinger Bahnhof und die Pasing Arcaden, zwischen der Pracht in Schloss Nymphenburg und der neu erlebbaren Kultur in der Pasinger Fabrik könnte größer nicht sein und macht gerade deshalb das Viertel im Westen so beliebt.
Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, können die Bewohner sich in den umliegenden Parks sportlich betätigen, die Grünanlagen laden aber auch zum Entspannen ein.
Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Urbane Angebote wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Kindertagesstätte und manches mehr liegen in unmittelbarer Nachbarschaft westlich der Anlage.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal: Von der Haltestelle Peter-Anders-Straße oder Berduxstr. sind es nur etwa acht Minuten mit dem Stadtbus 162 zum Pasinger Bahnhof, wo Sie direkten Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke haben. Eine neue Bushaltestelle direkt an der Wohnanlage ist bereits in Betrieb.
Kurz eine tolle kleine Wohnung.
Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, können die Bewohner sich in den umliegenden Parks sportlich betätigen, die Grünanlagen laden aber auch zum Entspannen ein.
Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Urbane Angebote wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Kindertagesstätte und manches mehr liegen in unmittelbarer Nachbarschaft westlich der Anlage.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal: Von der Haltestelle Peter-Anders-Straße oder Berduxstr. sind es nur etwa acht Minuten mit dem Stadtbus 162 zum Pasinger Bahnhof, wo Sie direkten Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke haben. Eine neue Bushaltestelle direkt an der Wohnanlage ist bereits in Betrieb.
Kurz eine tolle kleine Wohnung.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
2020
Heizungsart
fern
Befeuerungsart
Wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2029-09-05
B
B
B
B
B
B
B
B
B
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B
B
B
B
B
B
B
B
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Die Wohanlage liegt besonders vorteilhaft innerhalb des neuen Stadtquartiers Paul-Gerhardt-Allee. Situiert an der Peter-Anders-Straße und der Berduxstraße überzeugt es durch seine grüne und zugleich optimal angebundene Lage. Per Bus oder Fahrrad ist der Pasinger Bahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist über die A96 und A8 gewährleistet.
Öffentliche sowie kulturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden (z.B. die Pasing Arcaden, Pasinger Fabrik). Neben verschiedenen Grünanlagen und Parks, die in und rund um das Wohnquartier entstehen, bietet der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark Erholung und Entspannung.
Öffentliche sowie kulturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden (z.B. die Pasing Arcaden, Pasinger Fabrik). Neben verschiedenen Grünanlagen und Parks, die in und rund um das Wohnquartier entstehen, bietet der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark Erholung und Entspannung.
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