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2.100.000,00 €
Kaufpreis
295
m2
1900
7
4
Eckdaten der Immobilie
Kennung
382
Objektart
haus
Objekttyp
wohn_und_geschaeftshaus
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
7
Wohnfläche ca.
295
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
371
m2
Verfügbar ab
sofort
Kosten
Kaufpreis
2.100.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Exklusive Gelegenheit: Mehrparteienhaus in der Ludwigvorstadt.
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot vorstellen zu dürfen: ein gepflegtes Vierparteienhaus in zweiter Reihe der Kapuzinerstraße in München.
Das charmante Rückgebäude, errichtet im Jahr 1900 befindet auf einem ca. 600qm großem Grundstück auf dem sich auch ein Vordergebäude befindet. Die beiden Häuser sind in einer WEG . Das zum Verkauf stehende Rückgebäude wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu den durchgeführten Modernisierungen gehören unter Anderem:
Komplette Renovierung (1987–1990) inkl. Dach und Fenster.
Installation einer modernen Gasheizung (2011)
Verlegung eines neuen Eichendielenbodens (November 2024).
Das Haus bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 295 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit eigenem Garten (ca.125qm Sondernutzungsrecht) – ein besonderes Highlight und eine Seltenheit in dieser Lage.
Ober- und Dachgeschoss: Drei attraktive Wohneinheiten.
Ideal für Investoren: Bereits 1985 wurde das Gebäude in drei separate Eigentumseinheiten aufgeteilt, die dritte Einheit wurde wiederum vom jetzigen Eigentümer getrennt sodass aus dieser zwei vermietbare Einheiten hervorgehen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Aktuell sind drei von vier Einheiten vermietet, die vierte Einheit kann daher gut besichtigt werden.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Mietverträge, Abrechnungen und die Teilungserklärung zur Verfügung.
Besichtigung und Kontakt:
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach unter der Telefonnummer 0160 975 68 345. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot vorstellen zu dürfen: ein gepflegtes Vierparteienhaus in zweiter Reihe der Kapuzinerstraße in München.
Das charmante Rückgebäude, errichtet im Jahr 1900 befindet auf einem ca. 600qm großem Grundstück auf dem sich auch ein Vordergebäude befindet. Die beiden Häuser sind in einer WEG . Das zum Verkauf stehende Rückgebäude wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu den durchgeführten Modernisierungen gehören unter Anderem:
Komplette Renovierung (1987–1990) inkl. Dach und Fenster.
Installation einer modernen Gasheizung (2011)
Verlegung eines neuen Eichendielenbodens (November 2024).
Das Haus bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 295 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit eigenem Garten (ca.125qm Sondernutzungsrecht) – ein besonderes Highlight und eine Seltenheit in dieser Lage.
Ober- und Dachgeschoss: Drei attraktive Wohneinheiten.
Ideal für Investoren: Bereits 1985 wurde das Gebäude in drei separate Eigentumseinheiten aufgeteilt, die dritte Einheit wurde wiederum vom jetzigen Eigentümer getrennt sodass aus dieser zwei vermietbare Einheiten hervorgehen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Aktuell sind drei von vier Einheiten vermietet, die vierte Einheit kann daher gut besichtigt werden.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Mietverträge, Abrechnungen und die Teilungserklärung zur Verfügung.
Besichtigung und Kontakt:
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach unter der Telefonnummer 0160 975 68 345. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1900
Heizungsart
indMulti5847Select5847
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
gas
Gültig bis
2030-01-22
E
E
E
E
E
E
E
E
E
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E
E
E
E
E
E
E
E
Endenergieverbrauch
158
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Die Kapuzinerstraße 17 befindet sich in der begehrten Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und bester Infrastruktur.
Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie das Deutsche Museum und die Münchner Philharmonie sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehr: Die U-Bahn-Station Goetheplatz (U3/U6), Tram- und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. Der Mittlere Ring sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen.
Eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität – ideal für Wohnen und Investitionen.
Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie das Deutsche Museum und die Münchner Philharmonie sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehr: Die U-Bahn-Station Goetheplatz (U3/U6), Tram- und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. Der Mittlere Ring sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen.
Eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität – ideal für Wohnen und Investitionen.
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