789.900,00 €
Kaufpreis
100
m2
1998
3
1
Eckdaten der Immobilie
Kennung
274
Objektart
wohnung
Objekttyp
erdgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
100
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
25
m2
Verfügbar ab
Kosten
Kaufpreis
789.900,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in welchem sich diese top gepflegte Gartenwohnung befindet, steht in einer ruhigen Anliegerstraße in Forstenried. Die Wohnung selbst liegt abseits der Straße und hat eine helle Südausrichtung.
Nach dem Sie schwellenlos in die Wohnung gekommen sind, erreichen Sie gleich linker Hand das Badezimmer inkl. Wanne und Fenster. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC ebenfalls mit eigenem Fenster. Das folgende Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, kann aber auch hervorragend als Arbeitszimmer dienen.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich das große und helle "Elternschlafzimmer". Die Küche, die Sie gegenüber der Eingangstüre finden, überzeugt durch Ihren offenen Thekenbereich, der auch dem anschließenden Wohnzimmer Helligkeit und Großzügigkeit verleiht.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere beheizte Räume mit Anböschung bzw. großzügigen Lichtschächten, diese eigenen sich hervorragend als Arbeitsräume aber auch als weitere Kinder-oder Schlafzimmer. In diesem Geschoss befindet sich zudem Ihr eigener Zugang zur Tiefgarage und dem Waschraum, sowei den Fahrradabstellmöglichkeiten.
Nach dem Sie schwellenlos in die Wohnung gekommen sind, erreichen Sie gleich linker Hand das Badezimmer inkl. Wanne und Fenster. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC ebenfalls mit eigenem Fenster. Das folgende Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, kann aber auch hervorragend als Arbeitszimmer dienen.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich das große und helle "Elternschlafzimmer". Die Küche, die Sie gegenüber der Eingangstüre finden, überzeugt durch Ihren offenen Thekenbereich, der auch dem anschließenden Wohnzimmer Helligkeit und Großzügigkeit verleiht.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere beheizte Räume mit Anböschung bzw. großzügigen Lichtschächten, diese eigenen sich hervorragend als Arbeitsräume aber auch als weitere Kinder-oder Schlafzimmer. In diesem Geschoss befindet sich zudem Ihr eigener Zugang zur Tiefgarage und dem Waschraum, sowei den Fahrradabstellmöglichkeiten.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
1998
Heizungsart
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
gas
Gültig bis
2029-03-21

D

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.avif)
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Endenergieverbrauch
110
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage Forstenrieds. Die Gegend ist geprägt durch die Bebauung mit Ein-/Doppelhäusern auf großen Grundstücken. Forstenried zeichnet sich aus durch seine Nähe zum Frostenrieder-Park, aber auch durch seine optimale Anbindung an die Autobahn München-Garmisch, sowie die Nähe zum 5-Seen-Land. Sie erreichen sowohl die Innenstadt als auch den Starnberger See in 20 Minuten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahnstation Baslerstraße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahnstation Baslerstraße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.