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1.390.000,00 €
Kaufpreis
142
m2
2023
3
3
Eckdaten der Immobilie
Kennung
251
Objektart
wohnung
Objekttyp
erdgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
142
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
202
m2
Verfügbar ab
Kosten
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
INDIVIDUELLER WOHNTRAUM IM LEBENSWERTEN STADTRAND VON MÜNCHEN
Auf ca. 142 m2 Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachter, moderner und hochwertiger Wohnraum. Der klassische Schnitt eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Dank Ihres persönlichen Stellplatzes direkt vor der Tür kommen Sie ohne Parkplatzsuche entspannt nach hause. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Küche mit einem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Der Weg zur großen Fensterfront führt Sie direkt auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Das bedeutet: Von den frühen Mittagsstunden bis zum Sonnenuntergang können Sie die Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden bei direktem Sonnenlicht genießen.
Im 1. Stock liegen zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Abhängig von der Familiensituation können dieses Stockwerk die Kinder erobern. Die Eltern-Etage mit gemütlichen Dachschrägen, viel Platz und einem eigenen Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Alle Schlafzimmer verfügen über Schranknischen, in denen ein Einbauschrank dezent Platz findet. Alternativ können Sie das Dachgeschoss auch als offenes Studio gestalten. Platz für Hobbies oder ein Home-Office bietet aber auch der Keller. Dank tiefer Lichtschächte können Sie sich auch hier über Tageslicht freuen und die Räume aktiv nutzen.
Auf ca. 142 m2 Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachter, moderner und hochwertiger Wohnraum. Der klassische Schnitt eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Dank Ihres persönlichen Stellplatzes direkt vor der Tür kommen Sie ohne Parkplatzsuche entspannt nach hause. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Küche mit einem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Der Weg zur großen Fensterfront führt Sie direkt auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Das bedeutet: Von den frühen Mittagsstunden bis zum Sonnenuntergang können Sie die Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden bei direktem Sonnenlicht genießen.
Im 1. Stock liegen zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Abhängig von der Familiensituation können dieses Stockwerk die Kinder erobern. Die Eltern-Etage mit gemütlichen Dachschrägen, viel Platz und einem eigenen Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Alle Schlafzimmer verfügen über Schranknischen, in denen ein Einbauschrank dezent Platz findet. Alternativ können Sie das Dachgeschoss auch als offenes Studio gestalten. Platz für Hobbies oder ein Home-Office bietet aber auch der Keller. Dank tiefer Lichtschächte können Sie sich auch hier über Tageslicht freuen und die Räume aktiv nutzen.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
2023
Heizungsart
indMulti5847Select5847
Befeuerungsart
indMulti5841Select5841
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
gas
Gültig bis
0000-00-00
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Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
Die 3 Reihenhäuser liegen im familiären Wohngebiet in der Toni-Schmid-Straße im Stadtteil Trudering – genauer im Ortsteil Waldtrudering.
Das Zentrum von München liegt in ca. 6 Kilometer von Ihrer Haustür entfernt. hier erwartet Sie das kosmopolitische Angebot einer internationalen Weltmetropole. Etablierte Großkonzerne und innovative Start-ups liegen hier direkt nebeneinander und bieten so optimale Arbeits- und Ausbildungschancen. Auch Kunst und Kultur, ein gigantisches Shoppingangebot und herausragende Gastronomie können Sie hier jeden Tag neu entdecken.
Für Ihren Alltag müssen Sie aber gar nicht täglich auf das Rad oder in die U-Bahn steigen. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schularten sind nur wenige Straßen entfernt direkt in Trudering angesiedelt. Auch der beliebte Ostpark und der Truderinger Wald sind für einen spontanen Spaziergang fußläufig erreichbar. Wenn es Sie weiter in die Natur zieht, haben Sie jedes Wochenende die Qual der Wahl: Im Um- kreis von gut 100 Kilometern erreichen Sie die Zugspitze, den Chiemsee und zahlreiche Wander- und Skigebiete in den bayerischen und österreichischen Alpen. Egal, wie Sie Ihren Alltag gestalten wollen, dank der attraktiven Lage am Stadtrand von München sind Sie in kürzester Zeit in den unterschiedlichsten Welten. Das bedeutet Lebensqualität für die ganze Familie.
Das Zentrum von München liegt in ca. 6 Kilometer von Ihrer Haustür entfernt. hier erwartet Sie das kosmopolitische Angebot einer internationalen Weltmetropole. Etablierte Großkonzerne und innovative Start-ups liegen hier direkt nebeneinander und bieten so optimale Arbeits- und Ausbildungschancen. Auch Kunst und Kultur, ein gigantisches Shoppingangebot und herausragende Gastronomie können Sie hier jeden Tag neu entdecken.
Für Ihren Alltag müssen Sie aber gar nicht täglich auf das Rad oder in die U-Bahn steigen. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schularten sind nur wenige Straßen entfernt direkt in Trudering angesiedelt. Auch der beliebte Ostpark und der Truderinger Wald sind für einen spontanen Spaziergang fußläufig erreichbar. Wenn es Sie weiter in die Natur zieht, haben Sie jedes Wochenende die Qual der Wahl: Im Um- kreis von gut 100 Kilometern erreichen Sie die Zugspitze, den Chiemsee und zahlreiche Wander- und Skigebiete in den bayerischen und österreichischen Alpen. Egal, wie Sie Ihren Alltag gestalten wollen, dank der attraktiven Lage am Stadtrand von München sind Sie in kürzester Zeit in den unterschiedlichsten Welten. Das bedeutet Lebensqualität für die ganze Familie.
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