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1.099.800,00 €
Kaufpreis
127
m2
2024
3
2
Eckdaten der Immobilie
Kennung
291
Objektart
haus
Objekttyp
stadthaus
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
127.77
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
34.95
m2
Verfügbar ab
2024
Kosten
Kaufpreis
1.099.800,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
WERTHALTIG. ZEITLOS. SCHÖN.
EIN HAUS ZUM VERLIEBEN
Auf einem ruhigen Grundstück im idyllischen Märchenviertel, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen. Die Häuser 2, 3 und 4 haben bereits Ihre zukünftigen Besitzer gefunden. Das hier angebotene Haus 1 verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, einem Bad im DG, sowie ein Gäste-WC im EG. Im DG ist bereits ein Homeoffice vorgesehen. Weitere Räume befinden sich im Untergeschoss.
Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die einladenden Haustüren, die herrlichen Terrassen und Balkone, die zahlreichen Dachgauben und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen und großen Fenstern mit niedrigen Brüstungshöhen wird jedes der Stadthäuser selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht!
MEIN EIGENES REICH.
Das Grundstück wurde real geteilt.
Durch eine intelligente Planung wird jedes Stadthaus zu einem eigenständigen Refugium für Ruhesuchende und Sonnenanbeter. Im lauschigen Garten oder auf den schönen Balkonen und Terrassen bieten sich viele Möglichkeiten zum Entspannen, Abschalten und Genießen.
EIN HAUS ZUM VERLIEBEN
Auf einem ruhigen Grundstück im idyllischen Märchenviertel, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen. Die Häuser 2, 3 und 4 haben bereits Ihre zukünftigen Besitzer gefunden. Das hier angebotene Haus 1 verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, einem Bad im DG, sowie ein Gäste-WC im EG. Im DG ist bereits ein Homeoffice vorgesehen. Weitere Räume befinden sich im Untergeschoss.
Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die einladenden Haustüren, die herrlichen Terrassen und Balkone, die zahlreichen Dachgauben und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen und großen Fenstern mit niedrigen Brüstungshöhen wird jedes der Stadthäuser selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht!
MEIN EIGENES REICH.
Das Grundstück wurde real geteilt.
Durch eine intelligente Planung wird jedes Stadthaus zu einem eigenständigen Refugium für Ruhesuchende und Sonnenanbeter. Im lauschigen Garten oder auf den schönen Balkonen und Terrassen bieten sich viele Möglichkeiten zum Entspannen, Abschalten und Genießen.
Ausstattung
Energieausweis
Baujahr
2024
Heizungsart
fussboden
Befeuerungsart
luftwp
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
luftwp
Gültig bis
0000-00-00
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Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Karte
Lage
BESTE INFRASTRUKTUR UND ZENTRUMSNÄHE.
Das Märchenviertel im Münchner Stadtteil Waldperlach, südöstlich vom Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt gerade bei Familien zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Verschiedene Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
zeichnen diesen Stadtteil aus. Der nahe gelegene Schopenhauer Wald mit der Elisabethkapelle lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein.
Auf dem Wasserspielplatz können sich die Kleinen vergnügen. Nach Lust und Laune schlemmen lässt es sich im Biergarten Leiberheim. Die gute Verkehrsanbindung des Märchenviertels ist ebenfalls hervorzuheben. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Neubiberg gelangt man in einer Viertelstunde in die Münchner Innenstadt. Mehrere Autobahnen sind in kürzester Zeit
erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt.
IDYLLE. LEBENSFREUDE.
GUTE NACHBARSCHAFT.
Gepflegte Einfamilienhäuser, alte Baumbestände und idyllische Gärten prägen das Bild des Rübezahlstraße. Auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die schöne, ruhige Lage des Grundstücks und die gewachsene Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf gehobenem Niveau.
Das Märchenviertel im Münchner Stadtteil Waldperlach, südöstlich vom Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt gerade bei Familien zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Verschiedene Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
zeichnen diesen Stadtteil aus. Der nahe gelegene Schopenhauer Wald mit der Elisabethkapelle lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein.
Auf dem Wasserspielplatz können sich die Kleinen vergnügen. Nach Lust und Laune schlemmen lässt es sich im Biergarten Leiberheim. Die gute Verkehrsanbindung des Märchenviertels ist ebenfalls hervorzuheben. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Neubiberg gelangt man in einer Viertelstunde in die Münchner Innenstadt. Mehrere Autobahnen sind in kürzester Zeit
erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt.
IDYLLE. LEBENSFREUDE.
GUTE NACHBARSCHAFT.
Gepflegte Einfamilienhäuser, alte Baumbestände und idyllische Gärten prägen das Bild des Rübezahlstraße. Auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die schöne, ruhige Lage des Grundstücks und die gewachsene Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf gehobenem Niveau.
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